Государственное агентство архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства вынесло на общественное обсуждение проект постановления «О мерах по обеспечению гарантий участникам долевого строительства многоквартирных жилых домов и создания условий для успешной и добросовестной реализации строительных намерений заказчиков, застройщиков и инвесторов».
Разработчики уточнили, что документ нужен, чтобы упорядочить процесс долевого строительства многоквартирных жилых домов и создать условия для успешного и добросовестного исполнения обязательств застройщиков, заказчиков и инвесторов.
В проекте указывается, что за последние годы долевое строительство получило широкое распространение, но затягиваются сроки сдачи объекта под самоотделку из-за отсутствия в договоре ответственности застройщика. Чиновники отмечают, что среди строительных компаний попадаются и мошенники.
Решение авторы постановления видят в создании реестра недобросовестных застройщиков.
Уточняется, что средства дольщиков поступают на отдельный счет, открытый застройщиком в коммерческом банке. Использовать их можно только на строительство, при этом банк выступает своеобразным контролером.
То есть участники долевого строительства — застройщик, дольщик и коммерческий банк. Вместе с тем государство тоже будет вести надзор и контроль. Для чего предлагается создать специальный уполномоченный госорган. Правила поменяются: застройщик может привлекать средства дольщиков для строительства объекта, но только после включения в электронный перечень и постановки на учет договоров, заключенных с дольщиками.
