04:48
USD 85.80
EUR 93.14
RUB 0.88

Миссия выполнима. Как бесплатно получить земельный участок под строительство

Многие кыргызстанцы годами живут на съемных квартирах. Не все знают, что Земельный кодекс КР дает возможность безвозмездного получения земельного участка в собственность. 24.kg выяснило, что для этого нужно сделать.

1

Кто может получить участок?

Согласно Положению о порядке предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, утвержденному постановлением правительства от 6 мая 2005 года № 177, таким правом обладает гражданин КР:

— проживающий на территории городов Бишкека и Оша не менее трех лет;

— проживающий на территории других населенных пунктов не менее одного года;

— не имеющий земельного участка, ранее предоставленного под индивидуальное жилищное строительство на всей территории республики;

— не имеющий в собственности жилое помещение (дом, квартиру), за исключением граждан, жилая площадь которых не отвечает установленным санитарным нормам и требованиям;

— не совершавший в течение последних пяти лет гражданско-правовых действий, ухудшивших жилищные условия (путем заключения сделок купли-продажи, дарения и так далее).

2

Какие нужны документы?

Для получения земельного участка под строительство жилого дома претендент должен предоставить в уполномоченный орган по месту проживания:

  • заявление;
  • копию паспорта;
  • справку уполномоченного госоргана о неимении земельного участка;
  • копию трудовой книжки (при наличии);
  • ходатайство с места работы в случае осуществления трудовой деятельности (предоставляется по желанию);
  • неработающим — справку уполномоченного госоргана, подтверждающую статус безработного;
  • акт обследования жилищных условий;
  • справку с места жительства о составе семьи;
  • копию свидетельства о заключении брака.
3

Кто принимает решение?

Представленные документы на местах рассматривают специальные комиссии. В их состав входят представители исполнительных органов местного самоуправления, госоргана по архитектуре и органа по регистрации прав на недвижимое имущество. Также в состав могут включать представителей общественности. Члены комиссии могут одобрить выделение участка либо отказать.

4

Как быстро можно получить участок?

Заявление рассматривается в порядке очередности.

Участки выдают только при наличии свободных земель.

В некоторых районах Кыргызстана наделы не выдают с 2010 года, однако там рассматривают вопрос трансформации земли, поэтому шанс получить землю все же есть. Специалисты отмечают, что в приоритете сироты, многодетные матери, те, кому совсем негде жить.

5

Можно ли получить участок вне очереди?

Да. Это касается детей лиц, погибших в результате событий, произошедших в апреле-июне 2010 года, а также лиц, признанных инвалидами, получивших ранения и увечья, и детей лиц, погибших в событиях 17-18 марта 2002 года в Аксыйском районе Джалал-Абадской области. Им земельные участки предоставляются в первоочередном порядке.

6

Какие шансы получить участок в Бишкеке?

На сегодня по столице в очереди состоит более 6 тысяч граждан. В Бишкеке участки также не выдают с 2010 года: свободных земель нет. Многие граждане обращаются в кабмин с просьбой обеспечить их жильем в столице, однако в подобных случаях чиновники советуют обратиться по месту прописки в районные администрации и встать в очередь.

7

По каким основаниям могут отказать в выдаче участка?

Если человек ранее уже получал землю безвозмездно. Кроме того, если у супруга или супруги (в случае официального брака) уже есть в собственности участок или жилье.

Решение уполномоченного органа о выделении земельного участка/отказе может быть обжаловано в порядке, определяемом законодательством об административной деятельности.

8

Сколько раз можно получить землю от государства?

Согласно Земельному кодексу, участок для строительства и обслуживания жилого дома предоставляется в собственность гражданам КР безвозмездно один раз на всей территории страны. Он не подлежит изъятию для государственных, муниципальных и общественных нужд.

9

Когда можно приступить к строительству?

Законодательством запрещается приступать к освоению земельного участка, предоставленного под строительство индивидуального жилого дома, до установления границ в натуре (на местности) и выдачи документа, удостоверяющего права на участок и согласованного проекта дома.

Популярные новости
Бизнес