Коттеджный городок «Идеал хаус», который некогда принадлежал Максиму Бакиеву, сыну экс-президента страны, продавали несколько раз. Но реализовали только в 2017 году. В итоге и этот аукцион могут признать незаконным. По нему возбудили уголовное дело, а несколько чиновников арестовали.
Лакомый кусочек рядом с резиденцией
Участок площадью 12,4 гектара с 48 недостроенными коттеджами (СК «Идеал хаус») находится около госрезиденции «Ала-Арча». Его вместе с незавершенными коттеджами национализировали декретом временного правительства от 19 июля 2010 года за № 97.
По постановлению Жогорку Кенеша от 8 июля 2011 года № 941-V коттеджи включили в перечень объектов, подлежащих приватизации.
На земельном участке 48 незавершенных объектов, ни один не ввели в эксплуатацию. В среднем объем строительной готовности составляет 36,69 процента, но отсутствуют инженерные коммуникации. Из 48 объектов — 29 недостроенных домов, два гаража, два бассейна, баня, десять фундаментов, четыре котлована.
Коттеджи пытались продать несколько раз. В 2013 году стартовая цена составила 58 миллионов 100 тысяч сомов, в 2015-2016 годах — 242 миллиона 362 тысячи. В 2017 году стоимость объекта резко снизилась — до 127 миллионов сомов. На торги его выставили со стартовой ценой 130 миллионов сомов, а продали в итоге за 142 миллиона сомов — чуть больше $10 миллионов — ОсОО «ВостокТехКомплект».
Недовольны депутаты и журналисты
Депутаты Жогорку Кенеша сделкой недовольны. Они посчитали, что цена за такую недвижимость слишком низкая. При скромных подсчетах выяснилось, что каждый коттедж обошелся новому владельцу примерно в $43 тысячи. Это цена двухкомнатной квартиры в Бишкеке.
Вопросом заинтересовались журналисты. Эльнура Алканова провела расследование и выяснила, что ранее учредителями ОсОО «ВостокТехКомплект» были Бектур Абдыраев (бывший зампред ГРС), Азис Мырзаев (сын депутата Динары Исаевой) и Айбек Сатиев. Незадолго до сделки двое учредителей переписали доли на Айбека Сатиева.
Айбек Сатиев — двоюродный брат Темира Рыскулова, который возглавляет совет директоров ЗАО «БТА Банк». В списке аффилированных лиц указан как лицо, имеющее отношение к «ВостокТехКомплекту». Азис Мырзаев является членом совета директоров, а Динара Исаева — акционером банка.
По мнению журналиста, Темир Рыскулов — настоящий покупатель коттеджей. Он же соратник премьер-министра Сапара Исакова. Брат главы правительства Капар Исаков на момент совершения сделки являлся советником председателя правления «БТА Банка». Сапар Исаков и Темир Рыскулов — одноклассники.
Власти на расследование журналиста отреагировали молниеносно. Сапар Исаков назвал информацию о причастности к покупке коттеджей «гнусной ложью». А против Эльнуры Алкановой возбудили уголовное дело за разглашение банковской тайны.
А нарушения-то есть
На пару месяцев дело затихло. Из забытья его вывело МВД, задержав экс-главу ФУГИ Болсунбека Казакова. Его обвинили в злоупотреблении должностным положением и незаконном использовании служебного положения при приватизации, налоговой, таможенной или лицензионно-разрешительной деятельности.
Подробностей расследования, как и причин, по которым возбудили уголовное дело, в следственной группе МВД не называют. Зато каждую неделю «радуют» очередным сообщением о задержании. Так, на прошлой неделе задержали и водворили в СИЗО экс-заместителя главы ФУГИ Бакыта Мураталиева.
Накануне МВД провело еще одно задержание — генерального директора компании «Капитал плюс» Сергея Диброва. Пока он в ИВС. В ближайшее время суд изберет ему меру пресечения. Он подозреваемый по делу о продаже коттеджей по заниженной цене.
Оценщика задержали, а покупателя нет
ОсОО «Капитал плюс» — оценочная компания. Интересно, что коттеджи «Идеал хаус» она оценивала дважды. В 2012 году посчитала, что их минимальная стоимость — 88,5 миллиона сомов. Тогда в парламенте поднялась шумиха. Депутаты считали, что купить коттеджи хочет кто-то из чиновников.
Антикоррупционная служба Госкомитета национальной безопасности тогда установила искусственное занижение стоимости имущества. По их экспертному заключению, цена этого комплекса — 776 миллионов сомов. Аукцион по продаже коттеджей отменили. Но уголовное дело тогда не возбудили.
В 2017 году ОсОО «Капитал плюс» оценило коттеджи в 127 миллионов сомов.
Согласно базе данных Министерства юстиции, компания работает давно. Перерегистрацию прошла в октябре 1997 года. Учредителями «Капитал плюс» числятся АО «Аудиторско-консультационная фирма «Кыргызаудит», Евгений Баканов, Алексей Белинченко и Виктор Дорошок.
С 2014 года ОсОО «Капитал плюс» заплатило 564,4 тысячи сомов налогов.
Руководителем ЗАО «Кыргызаудит» указана Нина Евгеньевна Леднева. Фирма занимается оказанием профессиональных услуг в сфере аудита, бухгалтерского учета, налогообложения, хозяйственного права, экономического анализа, управленческого консультирования, приватизации, финансового менеджмента, корпоративного управления, разработки финансовых стратегий и бизнес-планов.
Интересно, что по делу пока задержали только чиновников и директора фирмы, которая оценила коттеджи. Претензий к покупателю — фирме «ВостокТехКомплект» — пока нет.
