Над участниками гаражного кооператива «Ала-Арча» в микрорайоне № 10 Бишкека нависла вполне ощутимая угроза лишиться своего имущества. Собственники считают, что в скором времени они могут повторить судьбу гаражного кооператива № 20, который в конце марта городские власти демонтировали в 11-м микрорайоне. В муниципалитете уверяют, что это совершенно иная ситуация, но словам чиновников в кооперативе уже не верят.
Что такое ГК «Ала-Арча»?
3,8 гектара земли были выданы под гаражный кооператив в 10-м микрорайоне решением Фрунзенского горисполкома в 1982 году. После развала Советского Союза эту территорию муниципалитет предоставил участникам кооператива в аренду.Сегодня ГК «Ала-Арча» — это 860 гаражей и 140 стоянок.
До недавнего времени никаких проблем с властями города у участников объединения не было. Договор об аренде на пять лет продлевался по истечении сроков автоматически.
«Однако в прошлом году муниципалитет отказался продлевать договор из-за задолженности, которая образовалась при прошлом руководстве кооператива — 4,5 миллиона сомов. В этом году мы ее полностью погасили. С мая подаем заявления на продление аренды. В сентябре пришел отказ. Никаких объяснений. Отослали три письма — ни одного внятного ответа, ни одного аргумента в отказе не получили», — говорит председатель ГК «Ала-Арча» Андрей Бражко.
Выяснилось, что такое решение 20 сентября приняла комиссия по предоставлению прав на земельные участки. С тех пор в кооператив стали наведываться сотрудники департамента по управлению муниципальным имуществом с настойчивым предложением подписать новый и очень странный договор.
Весьма сомнительный документ
Первая странность заключается в том, что новый договор предлагают подписать не со всем кооперативом, как с единым юридическим лицом, а индивидуально — с каждым его отдельным участником на правах физлица.
Вторая – не странность, а откровенная угроза кроется в одном из пунктов документа, согласно которой муниципальное предприятие вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, если муниципальная территория понадобится для использования в иных целях. При этом договор расторгается за один рабочий день.
В кооперативе уверены, власти города идут на хитрость, чтобы таким образом де-факто, а затем и де-юре ликвидировать их объединение.
Внятного объяснения необходимости подписания не единого, а индивидуального договора им по сей день никто так и не дал.
«Мы, как участники, оплачиваем взносы — 400 сомов в месяц. Сюда входят оплата за аренду земли, коммунальные услуги, зарплаты охранникам и дворникам, иные наши хозяйственные траты. Мы спрашиваем у департамента по управлению муниципальным имуществом: кто будет содержать территорию и проводить всю эту работу? Нам отвечают: будет содержать департамент. Нам не предоставляют никакой альтернативы. Фактически навязывают подписание договора, которое неминуемо приведет к ликвидации кооператива», — говорит Андрей Бражко.
Что говорят в муниципалитете?
Интересна в этой истории и чрезвычайная заинтересованность департамента по управлению муниципальным имуществом. Его представитель Данияр Балтагулов приходит на собрания членов кооператива, словно на работу, каждый раз и без опозданий, хотя его официально на эти собрания никто не приглашает.
Перед рассерженной публикой чиновник выступает весьма размыто, стараясь избегать однозначных ответов.
Активно агитирует членов объединения подписывать индивидуальные договоры. Главные доводы — кооператив никто распускать не намерен, сносить гаражи тоже — такого постановления нет. Может ли муниципальный служащий таким образом вмешиваться в решения кооператива и влиять на их принятия — большой вопрос.
В разговоре с корреспондентом 24.kg сотрудник департамента все же признал — муниципалитет не заинтересован в сохранении кооператива. Ответил он и на главный интересующий людей вопрос: что будет если они откажутся подписывать договор с ДУМИ?
«Как откажутся? Они должны! Кооператив уже не является землепользователем. Прав на него у них нет. Земельный участок в ближайшее время будет оформлен за ДУМИ. Если человек откажется подписывать договор, будем прорабатывать в рабочем порядке. Это земля общего пользования по генеральному плану. Эта территория определена под зеленые насаждения. В настоящее время гаражный кооператив — это неэффективная форма использования участка», — сказал Данияр Балтагулов.
Обещаниям чиновников здесь не верят
Все споры с муниципалитетом участники ГК «Ала-Арча» намерены решить в судебном порядке, в том числе и решение об отказе продления аренды.
«Нам говорят: не беспокойтесь, никакого сноса и демонтажа гаражей не будет, якобы потому, что нет такого постановления. Так, словно подписать распоряжение — это не дело одной минуты.
Для нас очевидно, что пока мы — объединение, с нами сложно бороться. Когда каждый станет сам по себе, вынесут постановление и дадут пару недель освободить территорию.
Мы не верим заявлениям городских властей. Сегодня говорят одно, завтра делают совершенно другое. В этом мы уже убедились», — считает председатель ГК «Ала-Арча» Андрей Бражко.
В качестве примера собеседник приводит ситуацию с крупным гаражным кооперативом, который весной снесли в микрорайоне № 11.
Напомним, в мэрии тогда сослались на решение суда пятилетней давности, который отменил право на пользование земельным участком. Чиновники утверждали, что руководство кооператива было в курсе решения суда. Позже они сказали, что на этом месте планируется построить многоярусную автопарковку. Но выяснилось, что этот участок за месяц до сноса гаражей — 3 марта — был передан управлению делами главы государства в бессрочное пользование.
В конце сентября стало известно, что на месте снесенного гаражного кооператива построят многоэтажные дома, а не парковку, как обещал муниципалитет.
