В столичный жилмассив «Верхний Токольдош» с утра нагрянули судебные исполнители и спецтехника. Им предстояло по решению суда освободить от заборов участок, который на протяжении многих лет своим считала семья Тохтыхан Мулахуновой.
По словам женщины, ее семья живет здесь с 1962 года. В 1996-м, когда шел процесс приватизации, они получили документы только на дом. «Родители не знали, что надо и землю узаконивать. Сейчас я этим занимаюсь», — отметила она.
В итоге их огород стал собственностью другого человека. И в такой ситуации оказались 74 семьи.
Район начал заселяться и застраиваться еще в 1960-х годах. После развала Союза, когда жители пытались узаконить свои наделы, получали отказы. Им говорили, что район по Генплану идет под снос и поэтому действует мораторий. И как только его снимут, люди смогут получить право частной собственности на земли.
«Жители поверили, продолжали жить, строить дома, облагораживать район: провели канализацию, водопровод, газ. А потом в один день узнали, что у их участков новые владельцы», — отметила депутат БГК Гульназ Халилова.
Выяснилось, что в 2005 году мэрия, пользуясь тем, что земли юридически свободны от притязаний третьих лиц, выпустила постановление «О предоставлении в частную собственность земельных участков под проектирование и строительство индивидуальных домов в жилмассиве «Токольдош». При этом самим пользователям этих земель не предложили узаконить их в первую очередь. В итоге наделы получил 51 человек.
После этого начались судебные процессы. Дело дважды доходило до Верховного суда. Первый раз выиграли жители, второй — владельцы участков.
«Но было частное определение — в связи с тем, что ситуация двоякая, суд обязал мэрию выделить владельцам участки в других районах. И владельцы 21 участка из 51 ушли. Остались еще 30. Пять выкупили местные жители у новых владельцев — у кого была возможность. Остальные остались «в воздухе», — добавила она.
Тохтыхан Мулахунова снова обратилась в суд по вновь открывшимся обстоятельствам. Она настаивает на проведении фактического замера спорного участка. «Потому что фактически у него номер № 26, а у владельца акт на № 28. Мы провели замеры, доказали этот факт», — отметила она.
Теперь женщине предстоит доказать в суде, что она является ненадлежащим истцом, так как фактически новому владельцу принадлежит другой участок. «Процесс должен состояться 24 января. Вторая сторона хочет снести сегодня забор, не дожидаясь начала разбирательства», — отметила Тохтыхан Мулахунова.
Представитель собственника участка Алмаз Калпаев считает, что никакого смещения участка нет. «В 2015 году Верховный суд признал постановление мэрии от 2005-го законным, обоснованным, и на основании этого моему клиенту передано право частной собственности. Перед этим представители «Кадастра», архитектуры приехали, план акта привязки сделали. Участок соответствовал плану детальной планировки. В 2016 году выдано право частной собственности. С тех пор пользовательница участка оградила его забором. Мы обратились в суд, чтобы его снести. Наше требование удовлетворено. Все документы снова проверили, тогда выезжали на место все службы и подтвердили, что участок соответствует ПДП», — сказал он.
В итоге сторонам удалось договориться о переносе сноса на 24 января, когда должно состояться заседание суда. Но вполне вероятно, что и тогда точка в истории не будет поставлена. А пока за развитием ситуации наблюдают не только жители улицы Армейской, где находятся спорные участки. У многих нет документов не землю, и они не могут их оформить. Схожая ситуация и в «Нижнем Токольдоше», жители которого также неоднократно обращались к властям с просьбой помочь узаконить им дома и земельные участки. Жилмассиву более 50 лет, часть территории по проектам еще советского периода предусматривалась под строительство высотных зданий. Жители на протяжении многих лет не могут оформить свои дома и земельные участки. Сейчас здесь проживают 2 тысячи 300 человек.
