В парламенте в рамках реализации программы «Доступное жилье 2015-2020 годы» изучили предложения кабмина по обеспечению финансами ОАО «Государственная ипотечная компания» (ГИК).
По словам министра финансов Адылбека Касымалиева, для того чтобы эта программа полноценно заработала, в ГИК будут направлены 3 миллиардов 700 миллионов сомов. Министр объяснил, что такую сумму планируется изыскать за счет выпуска государственных казначейских облигаций. Номинальная стоимость за каждую облигацию составит порядка $1 тысячи, срок обращения облигаций - 5 лет.
Чиновники полагают, что в результате реализации ценных бумаг ГИК будет обеспечена ссудой сроком до десяти лет. В кабмине полагают, что это даст возможность обеспечить кыргызстанцев ипотечным кредитом. При этом насколько успешно будут реализованы облигации, в кабмине не говорят.
Отметим, что для поддержки населения в приобретении жилья кабмином с 2000 года неоднократно принимались соответствующие меры. Первое правительственное постановление «Об утверждении государственной программы жилищного строительства в КР до 2010 года» было с помпой принято в 2001 году. Планы у тогдашнего правительства были грандиозные: за десять лет предполагалось построить 17 миллионов 600 тысяч квадратных метров жилья. На реализацию самой первой госпрограммы требовалось 197 миллиардов 900 миллионов сомов. В последующие пять лет фактически было введено 2 миллиона 300 тысяч квадратных метров жилья. Это в три раза меньше, чем планировалось.
По официальным данным, если в 1991 году обеспеченность жильем в республике составляла 12 квадратных метров на человека, то в настоящее время этот показатель практически остался на том же уровне. В 2010 году на одного кыргызстанца приходилось в среднем 15 с небольшим квадратных метров.
Чиновники признают, что, «несмотря на создание в республике условий для функционирования рынка жилой недвижимости, приобрести собственное жилье способен только ограниченный круг граждан с высоким уровнем доходов». Между тем в условиях применения современных материалов и строительных норм без какого-либо ущерба для качества строительства возможно существенно уменьшить себестоимость возводимого в Кыргызстане жилья.
Ипотечное кредитование в стране реализуется, количество коммерческих банков, предлагающих ипотеку, растет. Но условия ипотеки остаются недоступными для большинства граждан страны из-за высокой процентной ставки. Согласно нынешней госпрограмме по ипотечному кредитованию эта проблема должна быть решена.
