Владельцы коттеджей Royal Beach, расположенных в селе Чок-Тал Иссык-Кульской области, вынуждены судиться за право пользоваться водой и прочими коммунальными услугами. Первое заседание по этому делу состоялось в Межрайонном суде под председательством судьи Мелиса Тагаева.
По словам одной из собственниц коттеджей Натальи Харитоновой, ситуация, в которой они оказались, началась два года назад с, казалось бы, сугубо бытового вопроса — продления с администрацией Royal Beach договора об оказании услуг.
«Прежде мы платили из расчета 70 сомов за 1 квадратный метр — это 9 тысяч 429 сомов с коттеджа в месяц. При этом что именно входило в услуги, непонятно. Не было разделения и четкого описания, сколько и за что именно мы платим — за воду, свет, охрану и так далее.
14 декабря 2020-го администрация Royal Beach прислала мне уведомление о том, что наш договор о предоставлении услуг заканчивается и необходимо заключить новый.
Наталья Харитонова
Я написала письмо с просьбой предоставить мне проект нового договора, в котором четко были бы прописаны коммунальные услуги», — говорит она.
По словам собственницы, вместо ожидаемого нового проекта договора ее и других отключили от коммуникаций — воды, электричества и канализации.
В 2022 году администрация все же подготовила новый проект договора, который, впрочем, все так же не подразумевал детализации абонентской платы. К тому же плата увеличилась в два раза. Но и этот документ Наталья Харитонова так и не смогла получить на руки. Все ее запросы закончились отказами. В итоге жильцы обратились с жалобой в Антимонопольную службу.
«Мы попросили признать администрацию Royal Beach субъектом естественной монополии, так как иных поставщиков воды и электричества у нас нет, ровно как и другой канализации. С тем, чтобы государство включило его в Реестр субъектов естественной монополии и могло регулировать их деятельность в вопросах тарифов и заключения понятных для пользователей договоров по коммунальным услугам», — объясняет собственница.
Изучив ситуацию, Антимонопольная служба, руководствуясь законом, встала на сторону собственников коттеджей и внесла Royal Beach в упомянутый реестр.
Однако администрация клуба-отеля не согласилась с решением и теперь оспаривает его в суде.
На первом заседании суд ознакомился с материалами дела, опросил представителей Royal Beach и Антимонопольной службы. Последние подтвердили, что у собственников, а это 150 пользователей, нет альтернативы в виде иных источников электро- и водоснабжения, канализации и очистных сооружений и в таком случае законом предусматриваются регулирование тарифов и согласование договоров на поставки услуг.
«Мы покупали коттеджи с доступом ко всей инфраструктуре и коммуникациям клуба-отеля. Теперь же нас ставят в кабальные условия, при которых мы вынуждены либо согласиться на любые, даже совершенно невыгодные условия администрации, либо сидеть без света, воды и канализации. Коммуникации стали рычагом давления на нас. Осталась надежда на уполномоченные государственные органы и суды, которые, мы надеемся, смогут защитить наши права», — заключила Наталья Харитонова.
По словам собственников, разбираясь в ситуации, они также выяснили, что Royal Beach все эти годы поставляет им электроэнергию и собирает оплату без лицензии. Единственный правоустанавливающий документ — контракт с местными электросетями. Для защиты своих прав по этому вопросу они также обратились в Генеральную прокуратуру.
Следующее заседание суда состоится 19 апреля в 16.00.
