В Бишкеке продолжается строительный беспредел. Горожане периодически бьют тревогу и годами отстаивают свои интересы. Но и бизнес не уступает. Только в начале апреля 2015 года члены Ассоциации молодых предпринимателей обсудили проблемы в строительной сфере с генпрокурором и главой города. Тогда бизнесмены пожаловались на частые проверки со стороны правоохранительных органов.
«Все обоснованно»
Генпрокурор Индира Джолдубаева заметила, что проверки проводятся не на пустом месте. Всего, по ее данным, в 2014 году было 4 тысячи 850 строящихся объектов, из них более 1 тысячи – в Бишкеке. «По столице поступило 967 заявлений и жалоб, из них 315 касается вопросов соблюдения земельного, архитектурного и градостроительного законодательства. Проведено 118 проверок, внесено 47 представлений, 70 предписаний об устранении нарушений, 12 предостережений о недопустимости нарушения закона. Возбуждено 20 уголовных дел. По актам прокурорского реагирования 20 лиц привлечено к дисциплинарной ответственности, то есть органы прокуратуры приостановили незаконное строительство 90 объектов, в основном многоэтажных жилых домов», - проинформировала она.
Тогда же глава столицы Кубанычбек Кулматов заявил, что «предприниматели очень нагло ведут себя на рынке». «Приносите один проект, а начинаете строить совсем другое. Сегодня мэрия и экотехинспекция готовы приостановить строительство 88 объектов. Основание – несоответствие проектным документам», - отметил Кубанычбек Кулматов.
Оставьте детям
Вчера, 16 апреля, на совместном заседании двух фракций городского кенеша депутаты рассмотрели несколько жалоб жителей микрорайона «Восток-5». По словам одного из жильцов Тимура Абитова, буквально неделю назад началось строительство двух десятиэтажных домов на детской площадке. «Площадка и футбольное поле бесплатные, таких в городе почти не состалось. Жители возмущены, собрали около тысячи подписей против застройки. Коммуникационные электрические сети не предназначены для таких объектов. Нет подъездных путей, места для паркинга. Рядом и так рынок, ежедневно пробки, дышать невозможно», - возмутился он.
«Молодые мамы два раза в день гуляют с малышами на площадке. Это единственная радость, там зелень, трава, были лавочки, регулярно все облагораживалась. Есть и другая проблема. Школа №66 просто не рассчитана на такое число детей», - добавила Танзиля Мингалиева.
«Пятиэтажный дом 5/2 будет находиться в непосредственной близости от одной из десятиэтажек. Строящийся объект будет буквально в приусадебной зоне и более того - с южной стороны. То есть 50 квартир остаются без солнечного света. С другой стороны планируют сделать парковку, то есть полностью замостить зеленый участок. Заезд будет через наш двор. Технически это просто невозможно. Машин у нас и так много, как подъедут скорая, пожарные?» - задается вопросом бишкекчанка Оксана Глушкова.
«У нас стоит подстанция. Зимой постоянно возникали перебои с электричеством. Рядом построили несколько девятиэтажек, и все дома подключились к этой подстанции. Теперь появится еще одна проблема. Кроме того, на последнем, пятом этаже у нас маленький напор холодной воды», - посетовал житель дома 8/2 Сергей Сухоруков.
Комфорт за чужой счет
Застройщик на встречу не пришел. Днем ранее он представил депутатам горкенеша лишь один документ – постановление мэрии о выделении 12 соток земли в «Востоке-5» по улице Литовской от 2005 года, подписанное эск-мэром города Арстанбеком Ногоевым. Постановлением участок предоставлен Дмитрию Шарапову в частную собственность под застройку пятиэтажного жилого дома. Но строят, по словам местных жителей, два девятиэтажных. «Причем на сайте застройщика «Архстройгрупп» уже продаются квартиры по $750 за квадратный метр», - добавил Тимур Абитов.
«Концепция жилого дома предусматривает наличие необходимой для благоустроенного проживания инфраструктуры: одноуровневый подземный паркинг, гостевая автостоянка, магазины, детская игровая площадка, стоянка для транспорта работников торгово-офисного центра. В непосредственной близости - крупный торговый центр, филиалы банков, аптеки, магазины, кафе-рестораны, школы, детские сады, футбольные поля, центр йоги, фитнес-клубы и все необходимое для комфортной жизни. Застройка ведется в районе со сложившейся инфраструктурой. Высокий уровень шумоизоляции между этажами и квартирами, металлопластиковые окна со стеклопакетами обеспечивают чистоту, покой и надежную защиту от пыли и шума», - пишут на сайте проектно-строительной компании.
Кстати, желающим внести первоначальный взнос в отделе продаж пообещали сделать скидку.
Вопросы без ответов
«На каком основании можно строить на площадке? Где торги, итоги заседания конкурсной комиссии, подписи согласия жителей? За сколько продали участок? Почему муниципальная собственность передается частному лицу? И к слову, в отношении Ногоева возбуждено уголовное дело, он находится в розыске. Значит, все его постановления должны оспариваться?» - резонно заметили жители микрорайона.
«Мы поднимем все имеющиеся материалы, изучим и предоставим их вам», - смогли лишь коротко ответить представители управления муниципальной собственности. Более того, в реестре УМС не оказалось данной детской площадки. Хотя городским службам давно поручено оформить все спортплощадки и внести их в реестр.
«Правоустанавливающие документы на данный земельный участок оформлены. Уже сменилось несколько собственников. По нашим архивным данным, какой-либо разрешительной и проектной документации нет. Собственник земельного участка к нам не обращался. То есть ограждения и другие предпринимаемые застройщиком действия являются самовольными. Непонятно, чем мотивируется такая самоуверенность», - пояснил в свою очередь первый заместитель начальника Бишкекглавархитектуры Асхат Тулебердиев.
Получается, что любой желающий может начать строительство на лакомом куске земли? «Уплотнение города рассматривается на стадии проекта детальной планировки (ПДП) города», - добавил Асхат Тулебердиев. «А поскольку ПДП нет, получается, что строить можно везде», - заметил депутат Таалайбек Сагынов.
«Если участок продан в частную собственность, то он никогда к нам уже не перейдет. Начнем с этого, - пожал плечами мэр города Кубанычбек Кулматов. - Давайте дадим поручение БГА, пусть выедут на место. Я не суд, но мы, конечно, можем поднять вопрос о законности предоставления участка. Таких строений у нас около 80».
Приходите завтра
Смешно, но теперь и благоустроить-то детскую площадку, по словам мэра города, местные жители могут только после согласования с собственником территории. Не получили участники заседания ответа и на другой, пожалуй, один из самых важных вопросов: учитываются ли элементарные технические нормы при выдаче разрешений на капстроительство?
«Мы пожинаем плоды того, что было в течение 20 лет. Генплан разработан, а ПДП и плана застройки нет. Только в 2014 году впервые профинансировали разработку ПДП, он появится только к 2017-му. Но это тоже не решение вопроса. После этого должен пойти план застройки. Это еще займет какое-то время. В связи с этим работаем со всеми заинтересованными службами, чтобы выйти из коллапса, - размыто ответил мэр и предложил вообще закрыть тему. - Будем разбираться. Мы готовы с вами снова встретиться. Как только выяснится, что застройка незаконна, передадим материалы в прокуратуру».
Не обнадежил чиновник бишкекчан и по другой проблеме. На углу двух домов в том же «Востоке-5» вырыт глубокий котлован. «Никаких документов на земельный участок у застройщика нет. Разрешение выдано только на временное пользование на 5 лет под легкую конструкцию. Несмотря на это, он устроил капстроительство. Два девятиэтажных дома третий год находятся в подкопанном состоянии. Это же сейсмоопасно! Это нарушение норм безопасности, экологии, инфраструктуры», - пожаловались горожане.
«Это просто слова. Давайте каждый будет заниматься своими обязанностями. Мы вас поняли, адрес есть, разберемся», - прервал их Кубанычбек Кулматов, которого ждали уже на другой встрече.
Пока столичные власти обещают разобраться в спорных ситуациях, нерадивые застройщики не теряют зря время, рассчитывая на то, что сносить уже возведенные объекты никто не будет. А потому в городе одна за другой пропадают детские площадки, элитки с мощными насосами лишают старые пятиэтажки горячей и холодной воды, нарушают нормальную работу канализации и электрических сетей. Вопрос только в том, когда же вся эта система рухнет.
