«Ипотечная закладная даст банкам дополнительный механизм рефинансирования ипотечных кредитов», - заявил сегодня на парламентских слушаниях эксперт Андрей Залепо.
По его словам, на сегодня система выдачи ипотечных кредитов такова, что банки дают их, пока имеют соответствующие ресурсы. Как только они заканчиваются, программа прекращает действовать. Изменить систему сможет внедрение в стране ипотечных ценных бумаг.
«Ипотечная закладная даст возможность Государственной ипотечной компании работать в полном режиме. Это ценная бумага, которая выпускается заемщиком и регистрируется в Госрегистре. Кто ею владеет, тот и является лицом, в пользу которого погашается кредит. Если не будет ипотечной закладной, не будет и ипотечных облигаций. Это два взаимосвязанных механизма. Когда при выдаче ипотечного кредита будет оформляться и ипотечная закладная, банк сможет получить рефинасирование, либо передав закладную в госкомпанию, либо выпустив ипотечную облигацию. При этом для заемщика это лишь еще один дополнительный документ. Это необременительно ни по времени, ни в денежном выражении. Из-за оформления закладной положение заемщика не изменится», - отметил Андрей Залепо.
