Земельный кодекс Кыргызстана предлагают изменить. Соответствующий законопроект разработал депутат Жогорку Кенеша Экмат Байбакпаев.
Изменения направлены на уточнение некоторых понятий в сфере градостроительной деятельности, в частности, описание понятия «государственные и общественные нужды». Будет установлен порядок определения границ города и выкупа земельного участка после завершения строительства. Законопроект затрагивает и изъятие земель.
Кроме того, в Земельном кодексе отождествляются понятия «назначение» и «использование». Поэтому законодательством предусматривается введение понятия «функциональное назначение», разграничено использование понятия «назначение» и «использование».
Важнейшим вопросом является определение статуса земельных участков, ранее предоставленных в аренду под строительство объектов недвижимости, для чего предлагается ввести право выкупа участков на любой стадии строительства без проведения торгов.
Предлагается принять обязательное приложение к правоудостоверяющим документам на землю — схему земельного участка на топографической основе с указанием границ земельного участка с их привязкой.
Депутат предлагает изменить статью 46, касающуюся изъятия земельных участков.
Земельный участок, находящийся в общей долевой собственности собственников жилых или нежилых помещений в многоквартирном доме, не подлежит изъятию для государственных и общественных нужд, кроме случаев изъятия объектов недвижимости и реализации строительной документации, утвержденной в установленном порядке.
В настоящее время Земельный кодекс запрещает изъятие участков, находящихся в долевой собственности.
