Министерство юстиции Кыргызстана инициирует поправки в Закон «О жилищных кооперативах».
Авторы уточняют, что кыргызстанцы, чтобы приобрести жилье, активно вступают в кооперативы. Одновременно растет и число граждан, потерявших деньги и оставшихся без недвижимости.
В Минюсте считают, что для обеспечения эффективного и рационального управления жилищными кооперативами, необходимы принципиально новые подходы, которые потребуют изменения правовой основы законодательства.
В действующей редакции закона говорится, что кооперативы предлагают гражданам на начальном этапе вложить до 50 процентов от стоимости приобретенного имущества, из которых определенная часть является комиссией за предоставляемые услуги, остальная — как первоначальный взнос.
Клиенты вносят дополнительные деньги, которые не афишируются — за юридическое сопровождение и за страхование имущества. После внесения первоначального и вступительного взноса устанавливается срок ожидания, после истечения, которого предоставляется финансирование для покупки имущества.
Кооперативы преимущественно предлагают свои услуги тем, кому отказали банки и микрофинансовые организации.
На сегодня в Министерстве юстиции зарегистрировано 162 некоммерческих жилищных кооператива. Пожелавшие вступить в такую организацию, должны подать в правление письменное заявление о приеме в члены кооператива.
Но большинство граждан не знают о праве участвовать в управлении кооперативом. Законом установлено, что управление кооперативом осуществляет общее собрание его членов. Но все сведения о финансовых показателях, числе членов кооператива и организационной структуре не раскрыты.
Органы государственной власти и МСУ не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность и проводить проверку. В Минюсте отмечают, что из-за отсутствия уполномоченного государственного органа, ответственного за регулирование деятельности кооперативов, нарушаются права граждан.
В ведомстве предложили создать специальный орган, регулирующий деятельность жилищных кооперативов.
