Но первоначально
Фрунзе мало отличался от прежнего Пишпека. В республике не было ни профессиональных архитекторов, ни квалифицированных строителей, не хватало стройматериалов. Все это негативно сказывалось на развитии города – строительство Пишпека велось крайне медленно, в то время как численность населения быстро росла: с 20 тысяч человек в 1917-м
до 35 тысяч в 1924 году.«Начиная с 1920-х и до конца 1930-х город фактически
застраивался без плана, что, бесспорно, способствовало возникновению случайной хаотичной застройки. Возникли самовольные постройки, частично подчиняющиеся уже сложившейся планировочной системе. Однако
в 1926 году во Фрунзе были приняты первоначальные меры по разработке генерального плана. Основой его стало
разделение улиц по трем разрядам: центральные – первого разряда; улицы, расположенные между центром города и его окраинами, – второго; улицы городских окраин – третьего», – отмечают в своей
книге «Архитектура Бишкека. Традиции и современность» Равиль Муксинов и Наталья Храмова.