20:01, 14 ноября 2022, Бишкек - 24.kg , Мария ОРЛОВА
Муниципалитет нарушил права арендатора — владельца магазина «Дасторкон», расторгнув с ним в одностороннем порядке договор. Такое решение принял Ленинский районный суд, сообщила адвокат арендатора Ксения Бойко.
Она отметила: сообщение департамента по управлению муниципальным имуществом мэрии, что владелец «Дасторкона» «пытается захватить территорию, которая является тротуаром», не соответствует действительности.
Адвокат добавила, что А.Н. Полатбеков является собственником нежилого помещения на первом этаже на проспекте Чуй, 26. С 1998 года там открыт магазин «Дасторкон». Когда потребовалось сделать пристройку, владелец арендовал муниципальную землю: заключены договоры аренды, получены удостоверения на право временного пользования земельным участком, иные разрешительные документы.
«В 2019-м по надуманным причинам муниципальные власти, ранее заключавшие договоры аренды земли с Полатбековым, расторгли их в одностороннем порядке. Полатбеков обратился в суд с вопросом о признании незаконным расторжения договоров аренды земельных участков в одностороннем порядке, так как уверен, что оснований для расторжения договоров аренды у муниципальных органов не было. ДУМИ, зная о слушании, проигнорировало явку в суд для дачи своей позиции по делу. Суд вынес решение в пользу истца», — сказала Ксения Бойко.
Она добавила, что муниципалитет в качестве причины для расторжения договоров аренды указывает «реализацию строительства сквера с велодорожкой в микрорайоне «Восток-5» от проспекта Чуй до железной дороги по улице 7 Апреля».
«Это основание не подпадает ни под одно из предусмотренных договорами аренды для одностороннего расторжения по инициативе арендодателя, то есть для разрыва договоров аренды без обращения в суд. Кроме того, строительство сквера предполагает наличие утвержденного и согласованного эскизного проекта Бишкекглавархитектуры, согласно которому проводилось строительство сквера с велодорожкой. Ни один муниципальный орган так и не представил Полатбекову утвержденную надлежащим образом копию этого проекта, что вызывает сомнения в его наличии в принципе», — сообщила адвокат.
Напомним, пристройку к магазину снесли осенью 2019 года.