11:27
+16
USD 68.61
EUR 80.60
RUB 1.20
Бизнес-инфо

Инвестор в kg. Камень преткновения

Кто вставляет палки в колеса инвесторам в Кыргызстане?

В то время как власти Кыргызстана винят в создании плохого имиджа страны журналистов, бизнес стонет от коррупционеров на местах. Другой бич - местные жители. Организованными группами они блокируют работу компаний, устраивают набеги, игнорируют законы и решения судов.

Время есть, ума не надо?

Каждый кыргызстанец радеет, чтобы Бишкек действительно был столицей, а не «большой деревней», как ее порой свысока называют наши соседи. Главный город КР пока еще далек от образцово-показательной столицы. Однако тем, кто старается его улучшить, упорно мешают. Складывается мнение, что красивым и уютным Бишкек хотят видеть не все.

Строительная компания «Экспресс-Строй» не первый год возводит дома и сооружения в столице Кыргызстана, которые радуют глаз и жителей, и гостей столицы. Рабочий коллектив ОсОО составляют в основном кыргызстанцы, что редкость для инвестора, предпочитающего привозить рабсилу с собой, нанимая местных жителей лишь на самую «черную» работу. В «Экспресс-Строе» же 99 процентов прорабов, мастеров, бригадиров и других рабочих - бишкекчане и жители регионов КР.

Проблемы у компании начались три года назад - именно столько времени ОсОО не может начать строительство объекта на северо-западном пересечении проспекта Чуй и улицы Суюмбаева (бывш. Карпинского). «Все разрешительные документы, согласования, экспертизы, заключения были оформлены еще в 2012 году. Получено разрешение на производство строительно-монтажных работ, пришел первый транш денежных средств согласно договору с турецкой компанией, но освоить их не удается из-за судебных разбирательств между мэрией и ТСЖ «Люби свой дом», которое является истцом, - рассказывает директор компании Анатолий Мележик.

Стоит ли говорить об огромных убытках, которые терпит инвестор от невозможности начать строительство? Наверное, нет. Здравомыслящий человек понимает, что каждый день простойки компания несет финансовые потери. «Тем не менее мы вынуждены присутствовать в судах и слушать весь бред адвоката, который представляет интересы ТСЖ «Люби свой дом», - говорит Анатолий Мележик.

История вопроса

При изучении документов выяснилось, что участок от Гоголя до Суюмбаева не раз менял собственника. Восемь лет назад решением Градсовета Бишкека утвержден эскизный проект застройки этого участка торгово-сервисными объектами с пристройками к дому «1000 мелочей» и многоэтажного жилого дома на углу проспекта Чуй и улицы Карпинского. Участок площадью 0,201 гектара своим постановлением мэрия в 2005 году отдала во временное пользование на 49 лет ОсОО «АДС-бюро». Однако в течение четырех лет до 2009 года эта компания не ведет строительство на земельном участке согласно назначению.

В том же году на основании договора купли-продажи и постановления мэрии участок предоставляется гражданину Кыргызстана А.Мухамедалиеву за 5 миллионов 270 тысяч 600 сомов на правах частной собственности. И снова никаких строений вплоть до 2012 года тут не воздвигается. И в тот же год участок меняет собственника. Им становится гражданин КР Д.Хаджимниязов. «Он же и обязал меня заняться проектной документацией, выдав мне доверенность на право представлять его во всех структурах и ведомствах Бишкека. Однако тут возникают проблемы с председателем ТСЖ «Люби свой дом» Эльмирой Нурманбетовой и ее адвокатом Эриком Ирискулбековым, который представляет общественное объединение «Движение многоквартирный дом». Они применяют грязные технологии, пишут анонимки и ставят под сомнение профессионализм инженерно-технического персонала фирмы, устраивают акции протеста, куда для придания массовости приглашают не собственников, а квартиросъемщиков ближайших домов», - рассказывает Анатолий Мележик.

Компания собирается построить на участке жилой 14-этажный дом в современном архитектурном стиле с торговыми и административными помещениями, с подземной двухуровневой парковкой. Согласно документам, все СНиПы соблюдены: дом разместится на расстоянии 9 метров от здания «1000 мелочей» и 14 метров от дома №140. Этот участок не является зеленой зоной и местом общего пользования, как заявляет Нурманбетова в суде. А ныне он превратился в стихийную парковку с высохшими деревьями, куда сливают помои местные жители и торговцы ближайших точек быстрого питания. Однако до этого председателю ТСЖ дела нет.

При этом ОсОО «Экспресс-Строй» во время согласования проектной документации обязалось соорудить современную, красивую детскую площадку на территории ТСЖ «Люби свой дом», заменить центральный водовод, построить новую современную подземную насосную станцию, что обеспечит надежное и качественное водоснабжение как строящего объекта, так и близлежащих домов. Планируются также прокладка новой тепловой сети на улице Суюмбаева до Абдумомунова, реконструкция канализационной сети, замена газопровода, а также ремонт трансформаторной подстанции, находящейся на территории ТСЖ «Люби свой дом». «И это не считая помощи в проведении косметического ремонта фасадов домов, асфальтирования пешеходных дорожек, благотворительной помощи в 1 миллион сомов и многого другого, что по согласованию с местными жителями делают наши строители», - говорит Анатолий Мележик.

Для кого закон не писан?

«В течение двух лет судебных тяжб истец всячески старался помешать ходу разбирательств, оттягивал процесс, переносил заседания, не являлся, разъезжал по командировкам, в общем, относился пренебрежительно к Фемиде и участникам процесса», - рассказывает директор ОсОО «Экспресс-Строй».

Однако в октябре 2014 года Бишкекский горсуд вынес решение в пользу компании. И 14 октября ОсОО начало установку ограды на участке для начала строительства. «В 8.00 мы стали устанавливать ограждение по периметру участка, пригласив сотрудников милиции из Свердловского РУВД для соблюдения порядка, и предоставили им все разрешительные документы. В 16.00 появился общественный защитник со стороны ТСЖ и предъявил постановление Межрайонного суда о приостановлении действий на данном участке и его аресте якобы по каким-то вновь открывшимся обстоятельствам, хотя эти обстоятельства были рассмотрены еще в Бишкекском городском суде (вышестоящей инстанции). Естественно, мы приостановили работы», - рассказывает Анатолий Мележик.

Однако через четыре дня, 18 октября, организованная группа якобы местных жителей под руководством председателя ТСЖ Нурманбетовой, вооружившись «болгаркой» и ножовками, сломали ограждающую конструкцию участка. Варварские действия, которыми руководила «квартальная», зафиксировала видеосъемка, как и всех участников незаконных действий. На кадрах видно, с какой ненавистью молодые мужчины ломают забор на законной частной собственности. Эти действия, которые к тому же нанесли материальный ущерб компании, как минимум подпадают под статью Уголовного кодекса. Займутся ли этим вопросом правоохранительные органы, пока неизвестно. А меж тем в центре столицы валяются конструкции забора, и никому нет до этого дела - ни мэрии, ни акимиату, ни МТУ №18, в ведении которого находится участок.

Директор компании не исключает, что Нурманбетова является «простой пешкой», за которой стоит определенный человек. «Он заинтересован в приобретении этого участка. Его фамилию я озвучить не могу, поскольку нет доказательств. Пусть этим вопросом занимаются правоохранительные органы», - добавил Анатолий Мележик.

До каких пор группа якобы недовольных будет продолжать вставлять палки в колеса инвестору? И куда при этом смотрят власти? Продолжают искать крайнего в непривлекательном имидже страны вместо того, чтобы жестко карать тех, кто плюет на закон.


Бизнес