14:11, 09 августа 2023, Бишкек - 24.kg , Татьяна КУДРЯВЦЕВА
В окрестностях Бишкека структуры, связанные с семьей политика Омурбека Бабанова, построят комплекс площадью 163 тысячи квадратных метров. Об этом сообщает издание «Коммерсант».
Под Бишкеком на 28,8 гектара планируется строительство крупного складского комплекса — Asia Park на 163 тысячи квадратных метров, сообщили «Коммерсанту» в NF Group (консультант проекта). Там уточнили, что основные претенденты на аренду будущих площадей — компании из России, включая логистических операторов и маркетплейсы.
Источник издания на рынке говорит, что реализацией проекта под Бишкеком занимаются структуры «Траст KG».
В СПАРК гендиректором компании указан Жаныбек Мырзабаев. С ним связаться не удалось. Но его полный тезка входит в совет директоров банка «Кыргызстан». Жаныбека Мырзабаева называют племянником политика Омурбека Бабанова. Владелицей «Траст KG» ранее выступала Ая Бабанова — сестра политика.
«Площадь Asia Park значительная для Кыргызстана. Партнер NF Group Константин Фомиченко поясняет, что сейчас весь объем качественного предложения в стране составляет всего 46 тысяч квадратных метров и со сдачей нового логопарка этот показатель вырастет в 4,5 раза. Из-за нехватки площадей ставки аренды в Кыргызстане сопоставимы с объектами в Подмосковье — 6,5 тысячи рублей за квадратный метр в год, добавляет он», — пишет «Коммерсант».
Издание также отмечает, что интерес российского бизнеса к складам в странах постсоветского пространства начал активно расти с прошлой осени из-за вынужденного пересмотра логистических цепочек и развития параллельного импорта. Но этот спрос почти сразу столкнулся с дефицитом предложения складов. В том же Кыргызстане, по словам Константина Фомиченко, вакантность площадей в первом квартале была нулевой.
Руководитель по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин отмечает, что за январь — июль Wildberries и Ozon арендовали в Казахстане 65 тысяч квадратных метров. В регион активно выходят и другие российские ритейлеры — DNS, «Спортмастер» и «Лэтуаль».
«В Центральной Азии суммарно проживают 80 миллионов человек, это большой рынок», — замечает он.
Директор по экономике 3PL-оператора NC Logistic Андрей Осипов связывает рост интереса к складам в Центральной Азии с увеличением товарооборота с Китаем, переориентацией импорта, экспансией в регион маркетплейсов.
Через Кыргызстан, по его словам, сейчас идет сырьевой поток из Китая для легкой и автомобильной промышленности.
Запланированное строительство железной дороги Китай — Кыргызстан — Узбекистан может усилить роль страны в транспортной логистике, замечает Осипов. Собеседник «Коммерсанта» из числа таможенных брокеров говорит, что Кыргызстан активно используется для транзита европейских санкционных грузов, хотя эта ниша достаточна ограничена.