В парламенте решили воевать с лобби земельной мафии

В парламенте Кыргызстана предлагают запретить аренду земли под строительство. Поправки в некоторые законодательные акты вносит депутат Дастан Бекешев.

Он считает необходимым изменить условия аренды земельных участков в Бишкеке.

«Сейчас очень часто используется схема, когда у мэрии берут в аренду участок на 5 лет под строительство, а потом без проблем оформляется долевое владение домом и участком, на котором он построен. Притом, что в практике у нас появился странный термин - «продажа аренды». Меня удивляет, когда нотариусы оформляют подобные документы. Муниципалитет смотрит на это сквозь пальцы. При этом выбор земельных участков, а также передача их в аренду - непрозрачная процедура», - разъяснил ИА «24.kg» Дастан Бекешев.

Он добавил, что мэрия очень мало зарабатывает на такой аренде, притом что 8 гектаров ушло под строительство многоэтажных домов. «Муниципалитет мог заработать на этом. Например, в 6-м микрорайоне участок возле ореховой рощи отдан в аренду под строительство. В год они платят 600 тысяч сомов. Но можно было ведь продать его за $1 миллион», - сказал Дастан Бекешев.

Данными поправками депутат предлагает изменение условий использования земельных участков. «Можно начинать строительство только на проданных участках земли, а не на арендованных. Срок исковой давности на предыдущее строительство распространяться не будет», - заявил он.

Инициативу парламентария полностью поддерживает эксперт Эрик Ирискулбеков. Он рассказал ИА «24.kg», что порочная практика продажи арендных земель активно развивается последние 5 лет.

«Раньше земли под строительство только продавались, а теперь в ходе сильного лобби земельной мафии участки стали выдаваться и под аренду. Мэрия в своих постановлениях так и пишет, что земля выдается на определенный срок и на ней разрешается капитальное строительство. Нечистоплотные компании возводят на арендованных землях многоэтажные дома и продают их. А когда заканчивается срок аренды, собственники жилья приходят в муниципалитет и шантажируют его, ссылаясь на нормы Земельного кодекса. Мэрии ничего не остается, как под давлением многочисленных жильцов отдать эти земли бесплатно. Получается, что от аренды в казну поступают гроши, а земли уходят за бесценок. Это такая специально отработанная схема, действующая не без участия высокопоставленных чиновников. Отмечу, что в комиссии по распределению земель участвуют и несколько депутатов горкенеша Бишкека (Тынымсеитова, Конгантиев, Кулбаева и Молдобаева). И все они имеют причастность к строительным компаниям, а значит, лобби налицо. Я считаю, что категорически нельзя выдавать арендные земли под строительство. Нужно запретить частным компаниям продавать жилые дома, пока земля не будет выкуплена. В городе и так не осталось земельного фонда. Муниципалитет уже начал покушаться на придомовые участки, детские площадки, газонные территории, поэтому надо прекращать коррупцию в земельных вопросах», - пояснил Эрик Ирискулбеков.

ИА «24.kg» обратилось за комментариями к депутатам, имеющим отношение к строительному бизнесу. Однако один из них Нурбек Алимбеков не смог прокомментировать законопроект, заметив лишь, что в нем «много нюансов».

Депутат Бишкекского городского кенеша Дамир Жумашев отметил, что в столице действует мораторий на продажу земель. «В настоящее время рабочая группа прорабатывает вопрос о том, чтобы предоставлять земли строительным компаниям, в случае если они готовы выделять мэрии определенное количество квартир в строящихся домах. Таким образом можно было решать вопросы обеспечения граждан социальным жильем и помещениями под муниципальные объекты и объекты соцкультбыта», - заключил он.