В Кыргызстане намерены ограничить право иностранных физических и юридических лиц, а также лиц без гражданства на приобретение в частную собственность жилых помещений

В Кыргызстане намерены ограничить право иностранных физических и юридических лиц, а также лиц без гражданства на приобретение в частную собственность жилых помещений. Поправки в Жилищный кодекс вносит депутат Кожобек Рыспаев.

По его словам, в настоящее время из-за экономической нестабильности государство не в силе обеспечить граждан доступным жильем, в том числе путем ипотечного кредитования. «При этом на рынке строительства жилых домов доминирующие позиции занимают зарубежные компании, которые преследуют коммерческие цели. Законопроектом предусматривается внести изменение в само понятие «жилищное помещение». Так, к ним будут относиться только те помещения, которые предназначены и пригодны для постоянного проживания, отвечают установленным законодательством требованиям и непосредственно связаны с реализацией гражданами их жилищных прав. Правительством было принято решение, по которому были сняты все ограничения, связанные с приобретением иностранными физическими и юридическими лицами жилых помещений на территории страны. В настоящее время в законодательстве КР образовался правовой вакуум, в котором абсолютно отсутствуют какие-либо нормы, регулирующие порядок приобретения иностранными лицами и лицами без гражданства жилых помещений. Так, вопрос о возможности приобретения в собственность иностранными лицами и лицами без гражданства жилых помещений на территории КР остается открытым, поскольку отмена правительством ранее действовавшего специального порядка приобретения жилья иностранными лицами создает основания полагать возможность приобретения жилья иностранцами на общих основаниях наравне с гражданами и юридическими лицами КР», - говорит инициатор.

Как отмечает нардеп, сегодня объекты жилищного фонда все чаще приобретаются иностранцами. «При этом следует сказать, что, согласно статье 1 Жилищного кодекса, жилищный фонд - это совокупность жилых помещений на территории КР независимо от формы собственности. Данное обстоятельство в будущем может привести к необоснованному росту цен на жилье для граждан страны. Вместе с тем следует отметить и рост количества граждан, покидающих страну в поисках достойного заработка. В этой связи в целях минимизации оттока граждан КР и создания благоприятных условий для желающих возвратиться на родину, а также для решения других социальных проблем государство должно обеспечить стабильность и доступность жилья в стране прежде всего для своих граждан. Таким образом, предлагается внести поправки в Жилищный кодекс КР, ограничивающие право иностранных физических и юридических лиц, а также лиц без гражданства на приобретение в частную собственность жилых помещений. Вместе с тем законопроектом не ограничиваются права обозначенных лиц на совершение других гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, а также на строительство жилых помещений», - добавляет Кожобек Рыспаев.