Верховный суд Кыргызстана удовлетворил иск товарищества собственников жилья «Мира-54» к владельцу одной из квартир

Верховный суд Кыргызстана удовлетворил иск товарищества собственников жилья дома № 54, расположенного на проспекте Мира, к владельцу одной из квартир.

Напомним, что еще год назад члены ТСЖ подали исковое заявление в районный суд столицы Кыргызстана в отношении хозяйки одной из нежилых квартир Токтобубу Биялиевой и ее мужа Таберика Акматбаева за то, что они в 2006 году незаконно присвоили часть подвального помещения, которое принадлежит ТСЖ.

По словам жильцов дома, Токтобубу Биялиева самовольно возвела стену, лишив жильцов доступа в подвал, и нарушила его вентиляционную систему. На месте окна Токтобубу Биялиева пробила дверь на улицу, разрушив фундамент дома и уничтожив часть зеленых насаждений. «Таким образом, она и ее муж нарушили статью 247 Гражданского кодекса КР и статью 1 Закона КР «О товариществах собственников жилья», согласно которым общее имущество, а именно подвальное помещение, принадлежит всем владельцам квартир и не подлежит разделу. Однако суд, несмотря на то, что установлен факт захвата и перепрофилирования помещения, вынес решение в пользу Токтобубу Биялиевой. Стоит отметить, что суд опирался и на документы, не имеющие отношения к данным помещениям. Еще в 2004 году Токтобубу Биялиева открыла на первом этаже дома магазин. Под ним находится подвальное помещение, часть которого предназначена под склады. На его перепрофилирование она получила всю необходимую документацию, и жильцы не возражали. На суд ответчики предоставили документацию на те помещения, к которым мы не имеем претензий, заверив судей, что Главархитектура выдала проектную документацию на оспариваемые подвальные помещения», - говорят они.

Как отмечает адвокат Оксана Жданова, городской суд поддержал решение нижестоящей инстанции. «Тогда мы обратились в Верховный суд», - говорит она.

По словам адвоката ответчиков С.Усенбаева, при приватизации квартир подвалы не входили в стоимость жилья, все эти помещения находились в ведении комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии (КУМИ). «Токтобубу Биялиева заключила с ним договор на использование этих помещений. Кроме того, она имеет право пользоваться ими как хозяйка одной из квартир и член ТСЖ», - добавляет он.

Как отмечает Оксана Жданова, срок действия договора между КУМИ и частным предпринимателем Токтобубу Биялиевой истек еще в 2005 году. «Кроме того, она не является членом ТСЖ, поскольку не платит взносы и ни разу не посещала собрания», - добавляет она.

В итоге Верховный суд, выслушав обе стороны, посчитал исковое заявление членов ТСЖ оправданным и вынес решение обязать Токтобубу Биялиеву и ее мужа освободить подвальные помещения и вернуть их законным хозяевам.