В Бишкеке до сих пор не знают, когда пройдет конкурс по отбору управляющих для многоквартирных домов

В Бишкеке до сих пор не знают, когда пройдет конкурс по отбору управляющих организаций для многоквартирных домов. В мэрии только подготовили проект постановления «О порядке проведения открытого конкурса».

Теперь горкенеш должен утвердить положение, и тогда будет объявлен конкурс. Дата очередной сессии пока неизвестна.

Как сообщалось ранее, 9 января 2014 года вступил в силу Жилищный кодекс с поправками, в соответствии с которыми бесхозные дома теперь будут передаваться в управление специальным компаниям. Согласно внесенным поправкам, если в домах не организованы ТСЖ или кондоминиумы и они являются «бесхозными», мэрия проводит тендер и выбирает для жителей таких домов специальные управляющие компании. Те, в свою очередь, устанавливают тариф за услуги по содержанию дома, исходя из его текущего состояния. В случае неуплаты установленного тарифа управляющая компания сможет взыскать ущерб путем отчуждения квартир.

«В январе мы поставили задачу определить управкомпании для бесхозных домов. Обязанность мэрии - разъяснять закон. Пока люди не могут понять, хотя за 23 года они должны были понять, что если они приватизировали свои квартиры, то должны сами за ними ухаживать. А государство будет делать это тогда, когда квартира будет принадлежать государству», - сказала сегодня на заседании постоянной комиссии Горкенеша по местному самоуправлению Наталья Щербакова.

«Мы просили провести новые правила через коллективы. Люди не знают про Жилищный кодекс. У нас 2,5 тысячи многоквартирных домов, это не так много. Каждый житель должен про него знать. У нас начинаются войны в домах, 90 процентов домкомов вообще не понимают, как работать и что это такое. Год прошел, кто-то же должен объяснять людям. Хорошо, конкурс пройдет, а что будет дальше? Люди не понимают, за что они должны платить и сколько средств от суммы будет направлено на сам дом», - отметила она.

Члены комиссии ознакомились с проектом договора между собственником квартиры и управляющей компанией.

«Примерил» на себя договор. Как-то неуютно чувствуешь себя после этого. Фактически этот договор предлагает узаконить беззаконие в отношении жильцов. Собственник жилья очень много чего обязан делать, а компания вправе начислять пеню и повышать расценки. Где права простого человека, жильца? А за несвоевременное выполнение работы жильцы не в праве выставлять компании претензии. Здесь прописаны интересы какого-то монополиста в лице управляющей компании. Мы получаем вместо 220 вольт в розетке 180-190, горят холодильники. Но никто за это не отвечает. Документ и предлагаемая система не направлены на сохранение интересов собственников жилья. Нет никаких требований к компаниям. У них должны быть резервы по кадрам, по оборудованию, по финансам. Ведь может возникнуть внештатная ситуация», - сказал депутат Станислав Епифанцев.

Его коллега Наталья Щербакова поинтересовалась, почему в договоре не предусмотрена ответственность управкомпании. «К примеру, управляющий соберет деньги, но не выполнит работу. Где здесь его ответственность? Ее нет в договоре», - заметила нардеп.

Представители Агентства развития города пояснили, что перед конкурсом каждый участник должен будет перечислить на счет гарантийную сумму, которая не возвращается в случае невыполнения обязательств. Но «в договоре про это не пишется».

«А почему про пеню для собственников пишут? Почему неравное положение жильцов и управкомпаний? Обывателю должно быть видно, что лучше - ТСЖ или управляющая компания. Пока ничего этого не видно», - возмутились депутаты.